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Fuente: Elaboración propia 15 Septiembre 2016

La Dirección General de Tributos estima que es posible que los contribuyentes se sigan beneficiando de la deducción por alquiler de vivienda habitual

La Dirección General de Tributos (DGT), en dos de sus últimas consultas vinculantes publicadas, considera que, en determinadas situaciones, los contribuyentes podrán seguir beneficiándose de la deducción por alquiler de vivienda habitual aportando una nueva interpretación de la Disposición Transitoria Decimoquinta de la Ley 35/2006 del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas que establecía que los contribuyentes con contratos de alquiler firmados a partir del 1 de Enero de 2.015 no podrían acogerse a la deducción por alquiler de vivienda habitual.

Deducción por alquiler de vivienda habitual
Deducción por alquiler de vivienda habitual

Así, la DGT aporta una nueva interpretación a lo establecido en la Disposición Transitoria Decimoquinta de la Ley 35/2006 del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, modificada por la Ley 26/2014 y que establece que se “Podrán aplicar la deducción por alquiler de la vivienda habitual en los términos previstos en el apartado 2 de esta disposición, los contribuyentes que hubieran celebrado un contrato de arrendamiento con anterioridad a 1 de Enero de 2.015 por el que hubieran satisfecho, con anterioridad a dicha fecha, cantidades por el alquiler de su vivienda habitual.

De este modo, la DGT rompe con este criterio en dos de sus últimas consultas en las que se plantean dos escenarios diferentes en los que sí será posible beneficiarse de la deducción por alquiler de vivienda habitual aun cuando el contrato se haya firmado con posterioridad al 1 de Enero de 2.015.

En primer lugar, la consulta V2484/2016 establece que se mantendrá la deducción por alquiler de vivienda habitual cuando se trate de una transmisión de la vivienda arrendada por fallecimiento del arrendador originario pudiendo extrapolarse también a transmisión de vivienda por cualquier otra operación inter vivos como compraventas u otras. La DGT establece este criterio a fin de proteger al arrendatario que no tiene por qué verse perjudicado por el cambio de titularidad del arrendador en estos casos de fuerza mayor.

En segundo lugar, la consulta V2469/2016 establece que se mantendrá la deducción por alquiler de vivienda habitual en el supuesto en el que, finalizado el plazo que permite la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y sus prórrogas, se firma un nuevo contrato, con posterioridad al 1 de Enero de 2.015, con el mismo arrendador y sobre la misma vivienda.

De esta manera, según estas consultas vinculantes, los contribuyentes que reúnan estos requisitos podrán seguir beneficiándose de la deducción por alquiler de vivienda habitual.

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