E l Presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado hoy, durante su comparecencia en el Congreso de los Diputados, la prórroga hasta el próximo 9 de agosto de 2021 de la moratoria del alquiler y la prohibición de los desahucios, cuya vigencia finalizaba el próximo 9 de mayo, fecha en la que finaliza el actual Estado de Alarma.

Así, se prorrogan estas medidas que forman parte del llamado “escudo social” que protege a las personas más vulnerables afectadas por la actual crisis del Covid19. Aunque estas prórrogas deberán ser aprobadas por el Consejo de Ministros y publicadas en el BOE, es posible que sus condiciones sean iguales que las ya vigentes, que recordamos a continuación.

Prórroga de los contratos de alquiler hasta el 9 de agosto de 2021

Los contratos de alquiler que estén actualmente en vigor y que venzan antes del próximo 9 de agosto de 2021, se prorrogarán hasta esa fecha. Quien quiera acceder a esta prórroga automática, deberá solicitarlo al arrendador, accediendo a una moratoria de un periodo máximo de seis meses, durante los cuales se seguirán aplicando los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor.

Esta prórroga estará dirigida a los contratos de alquiler cuyos arrendadores sean grandes tenedores, es decir, persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos (excluyendo garajes y trasteros) o una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados, y empresas o entidades públicas de vivienda.

Prórroga de la moratoria del alquiler hasta el 9 de agosto de 2021

En cuanto a la moratoria del alquiler, se aplaza temporal y extraordinariamente el pago de la renta, siempre que dicho aplazamiento o la condonación total o parcial de la misma no se hubiera conseguido ya con carácter voluntario por acuerdo entre ambas partes. Si este acuerdo no se hubiese producido, el arrendador podrá optar entre una reducción del 50% de la renta arrendaticia, con un máximo de cuatro meses o una moratoria en el pago de la renta arrendaticia de hasta cuatro meses.

De concederse esa moratoria, la renta se aplazará, a partir de la siguiente mensualidad de renta arrendaticia, mediante el fraccionamiento de las cuotas durante al menos tres años, que se contarán a partir del momento en el que se supere la situación aludida anteriormente, o a partir de la finalización del plazo de los cuatro meses antes citado, y siempre dentro del plazo a lo largo del cual continúe la vigencia del contrato de arrendamiento o cualquiera de sus prórrogas. de la deuda crediticia, se aplaza temporal y extraordinariamente el pago de la renta, siempre que dicho aplazamiento o la condonación total o parcial de la misma no se hubiera conseguido ya con carácter voluntario por acuerdo entre ambas partes.

Prórroga de la prohibición de desahucios hasta el 9 de agosto de 2021

La prohibición de los desahucios ahora ha quedado prorrogada hasta el próximo 31 de junio de 2021 y se aplicará sobre aquellas personas que reúnan los requisitos de vulnerabilidad económica. Recordemos que estos requisitos son:

  • Encontrarse en situación de desempleo debido a la crisis del Covid19.
  • Estar en ERTE.
  • Tener reducida su jornada laboral para el cuidado de menores y, en consecuencia, el sueldo también.
  • Trabajadores autónomos que hayan visto reducidos sus ingresos en, al menos, un 40%.
  • Otra circunstancia que acredite una pérdida de ingresos como consecuencia de la crisis del Covid19.
  • No superar tres veces el IPREM, o lo que es lo mismo, la unidad familiar no puede superar los ingresos de 1.613 euros mensuales. Si hay menores o personas a cargo, se incrementará en 0,1 veces el IPREM hasta los 1.667 euros mensuales y si son familias monoparentales en 0,15 veces el IPREM hasta los 1.694 euros mensuales.

Quienes cumplan estos requisitos no podrán ser objeto de un desahucio hasta el próximo 31 de junio de 2021.

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